首付多少？
月供多少？
凑齐首付，确认月供在自己可以承担的范围内，我就欣然同意做了快乐的房奴。
然而你们是否有人和我一样，贷款买房之前从没有了解过月供的本息组成比例？
不能给你带来现金流入的都是负债，
例如：你贷款买了一套房子，每个月都需要还房贷，
那么这个房子就是你的负债项。
——《富爸爸穷爸爸》
直到我看到自己的还款记录，我吓了一跳。
本金利息之比居然是1：5。
按照这个比例，我还了将近三年。
贷款122万，已经还了25万，本金只还了5万。
看到这个数据，我才坚定信心一定要长贷短还，要提前还贷。
我们手里有一点存款，他失业以后，我那些隐藏的压力忽然爆发，留了半年的月供和生活费，我打算提前还贷，老公不愿意，他担心以后工作没着落，这点钱支撑不了多久。
我反复做他的工作，提前还能降低月供，减少利息，立竿见影减轻压力。
于是5月提前还了13w。
月供以后每月少还1000，本息比例变成了1：4。
去年家里经历了两件事。
一个是老公失业。突然失业的那种。从月薪3万变成0。措手不及。
另一个是就在我们走投无路的时候，卖掉了威海全款买的房子，收回40万。
又拿出1/3提前还贷。顺便缩短了房贷期限，从30年减到18年。
之后又提前还过12w，然后是这样的。
本息比例接近1：1。
很感谢这两年国家对于存量房利率的下调，我家的贷款利率从最初的5.4%降到5.25%再降到4.2%。
5.4%——5.25%——4.2%。
即便是今年的下半年没有调整，明年年初会降至3.95%。
数据大家都看得到：一直在下降。
但对于下半年存量房利率调整，我非常有信心。
我相信国家没有忘记我们这些在高点买房的人，为国家做出的贡献。
但我也想说，除了依靠不断出台的惠民政策，我们个人也应该积极自救。比如开源节流，比如提前还贷。当然如果你借的钱能创造比房贷利息更高的收益，你完全可以忽略。这件事是根据个人情况来选择的。
乐观的面对一切，也做好最坏的打算。
几年前通过自己在北京的打拼，和老公攒钱买房子，尽管现在看房子跌没了100w，我们也终于慢慢消化了这个现实。不再抱怨，也无所谓任何人的风凉话。
纯粹靠碰运气的人，有什么资格嘲笑一直努力的人呢？
努力过好自己的生活才是最重要的。
接下来要辛苦几年，可能7年，也可能10年，我们就能还清所有贷款，过正常生活了！
